Quel que soit votre projet, FUTUR PROPRIETAIRE vous trouvera le programme qui correspond à votre besoin
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Loi Pinel 2024 :
le dispositif reconduit
- En choisissant d'investir avec l'avantage fiscal Pinel, vous pouvez déduire jusqu’à 63.000 € de vos impôts. Comment ça marche ? Comment profiter de ce bonus qui vous permet d’investir dans l’immobilier neuf à moindres frais ?
5 avantages pour les contribuables
Une réduction d’impôt importante
21% du prix du bien pour une durée de location de 12 ans
18% du prix du bien pour une durée de location de 9 ans
12% du prix du bien pour une durée de location de 6 ans
Un investissement sans apport possible
L’achat immobilier offre l’avantage de pouvoir emprunter pour investir, ce qui n’est pas le cas d’un investissement sur les marchés financiers.
Cette possibilité permet de pouvoir envisager un investissement sans avoir à fournir un apport initial.
Constitution d’un patrimoine immobilier
L’investissement dans la pierre est un placement financier au taux de rendement intéressant à long terme.
Il permet de se constituer un patrimoine sain qui sera facilement transmissible.
Possibilité de louer à sa famille
Non réalisable avec l’ex Loi Duflot, la loi Pinel est applicable pour les locations à la famille.
Les parents peuvent donc acheter un logement neuf pour y loger leur(s) enfant(s) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel – à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal.
Préparer sa retraite
À l’expiration de la période légale de location du logement, le propriétaire dispose de son bien comme il le souhaite.
Il peut alors continuer à le louer pour toucher des revenus complémentaires.
Mais aussi le revendre pour récupérer une plus-value ou encore l’occuper en tant que résidence secondaire ou principale.
Bénéficier d’une TVA réduite
en achetant dans le neuf
Qu'est-ce que l’achat en VEFA dans l’immobilier ?
La Vente en état futur d’achèvement (VEFA) consister à acheter son appartement ou sa maison sur plan :
La transaction se réalise avant la construction ou l’achèvement du bien.
L’achat en VEFA est une particularité de l’immobilier neuf et présente plusieurs avantages pour les acquéreurs.
Acheter en VEFA : Comment ça marche ?
La commercialisation d’un programme neuf débute avant sa construction : c’est lorsque qu’un certain pourcentage minimum de réservation est atteint que le promoteur débute l’opération.
Et la Vente en l’état futur d’achèvement se prolonge durant les travaux et permet à des acheteurs de réserver les derniers logements disponibles avant leur livraison.
Dans les deux cas, il s’agit d’un achat sur plan :
Une maquette 3D de la résidence neuve et de l’appartement ou de la maison permettent de représenter le rendu final, ainsi que les plans des pièces décrivant les volumes et les équipements. D’autres informations fournies par le promoteur aident l’acquéreur à se projeter, comme les matériaux et les revêtements des sols et des murs.